MA LOCATION COURTE DUREE TOURISTIQUE

LA LCD 

Définition de la Location Courte Durée désigne la mise en location d'un logement meublé pour une période généralement comprise entre une nuit et quelques mois. Contrairement à la location classique, le locataire n'établit pas son domicile principal dans le logement et n'y séjourne que de manière temporaire.

Caractéristiques principales :

• Mobilier et équipements : Le logement doit être équipé de manière à permettre au locataire de vivre de manière autonome (literie, cuisine équipée, etc.).
• Durée : La durée de la location est variable et peut aller d'une nuit à plusieurs mois.
• Public cible : Les locataires sont généralement des voyageurs, des touristes, des personnes en déplacement professionnel ou des étudiants.
• Flexibilité : Les locations courtes durées offrent une grande flexibilité tant pour le propriétaire que pour le locataire.

MA LOCATION COURTE DUREE TOURISTIQUE

MA LCD DANS MA RESIDENCE PRINCIPALE

La LCD de votre résidence principale : ce qu'il faut savoir

C'est une excellente façon de générer des revenus supplémentaires, mais il est important de connaître les règles à respecter pour éviter tout problème juridique.

Réglementation en France

La location courte durée de votre résidence principale est soumise à certaines conditions :

• Durée maximale : En général, vous ne pouvez pas louer votre résidence principale plus de 120 jours par an. Ce seuil peut varier en fonction des communes.
• Domicile principal : Votre logement doit rester votre résidence principale, c'est-à-dire que vous devez y habiter au moins 8 mois par an.
• Déclaration en mairie : Vous devez déclarer votre activité de location en mairie. Cette déclaration vous permet d'obtenir un numéro d'enregistrement obligatoire pour vos annonces.
• Taxes : Vous êtes soumis à certaines taxes, notamment la taxe de séjour que vous devez collecter auprès de vos locataires et reverser à la commune.
• Règlement de copropriété : Si vous habitez en copropriété, il est important de vérifier si le règlement de copropriété autorise la location courte durée.

MA LOCATION COURTE DUREE TOURISTIQUE

MA LCD SA FISCALITE EN MICRO-BIC

Concernant la Résidence principale et les 12O jours l'option MICRO BIC reste la plus simple et la plus approprié à condition : 

L’activité de location de meublé de tourisme classé situé en zone B2 ou C de l’arrêté du          2 octobre 2023 modifiant l’arrêté du 1er août 2014, est soumise à un abattement forfaitaire    de 92 % dès lors que le chiffre d’affaires de ces locations l’année civile précédente (2022)    est inférieur à 15 000 € .

ou si non classé à un abattement forfaitaire de 50 % si le chiffre d'affaires est inférieur à        15 000 €